Solicitudes de asistencia para el alquiler se vencen el 11 de julio, el Consejo de LB busca dar prioridad a los inquilinos con avisos de desalojo activos

Dado que la moratoria de desalojo de California expirará el 30 de junio, el Ayuntamiento de Long Beach buscó ajustar su programa de asistencia de alquiler para priorizar a los residentes con avisos de desalojo activo en su reunión del martes.

Hace apenas unos días, la Ciudad anunció que expandió el período de solicitud por 30 días adicionales. Las solicitudes deben presentarse antes del 11 de julio de 2021.

“En muchos casos, estos pagos [de alquiler de emergencia] no llegan lo suficientemente pronto, porque los desalojos actuales y las protecciones de ejecución hipotecaria vencen el 30 de junio”, dijo el concejal Roberto Uranga. “Por eso es de suma importancia que identifiquemos y prioricemos a los residentes que están en peligro inmediato de desalojo, para que puedan recibir el apoyo que necesitan para permanecer en sus hogares”.

Gracias a una combinación de fondos estatales y federales, la ciudad de Long Beach tiene más de $50 millones para asignar a la asistencia de alquiler de emergencia, de los cuales hasta ahora los inquilinos y propietarios han solicitado casi $40 millones, según el administrador de la ciudad Tom Modica.

El programa de asistencia para el alquiler viene con una lista de requisitos distribuidos por los reguladores federales y estatales. El consejo no puede cambiar los requisitos de elegibilidad, pero el artículo puede permitir que el personal coloque a los residentes elegibles que enfrentan el desalojo “al frente de la línea” para el pago, dijo Modica.

Se dará prioridad a los inquilinos si se les ha entregado un aviso de terminación del arrendamiento, un desalojo, un aviso de desalojo, un aviso de pago o renuncia, o cualquier otro aviso de desalojo.

El subdirector de Servicios de Desarrollo, Christopher Koontz, dijo que los tiempos de procesamiento de las solicitudes son relativamente cortos, solo demoran unos diez días, pero las solicitudes incompletas han estancado el proceso.

“Ha tardado mucho más que eso, un par de meses, en procesar estas solicitudes”, dijo Koontz. “Porque nos falta información del inquilino”.

Además de demostrar la necesidad económica, los inquilinos también deben demostrar que COVID afectó directamente su capacidad para pagar el alquiler. Estos incluyen la contracción de COVID-19, la pérdida de trabajo debido a mandatos de salud en las empresas o “algún factor de complicación relacionado con la pandemia”, dijo Koontz.

Incluso si los residentes no pueden presentar documentos fiscales, Koontz dijo que pueden firmar una “declaración jurada” para confirmar su nivel de ingresos. Hizo hincapié en que la Ciudad está aceptando solicitudes en “cualquier nivel de integridad”.

“Esta pandemia trajo mucho dolor a tantas familias. Dejó a muchos sin trabajo y dejó a la gente sin un recurso estable de ingresos para comprar alimentos, pagar facturas o incluso pagar el alquiler ”, dijo la concejal Mary Zendejas. “A medida que salimos de esta pandemia, es importante hacer nuestro mejor esfuerzo para conectar a las personas con los recursos de emergencia disponibles”.

Aunque el objetivo del artículo es evitar los desalojos, es posible que haya llegado demasiado tarde. La próxima reunión del consejo tendrá lugar el 6 de julio, seis días después de que finalice la moratoria de desalojos.

Aunque Koontz dijo que la Ciudad notificará a los propietarios de los próximos pagos para evitar los desalojos, los propietarios no están obligados a aceptar los pagos.

“Muchos de nuestros residentes que han sido afectados financieramente por COVID-19 todavía necesitan ayuda con el alquiler”, dijo el alcalde Robert García en un comunicado. “Alentamos a aquellos que puedan ser elegibles para recibir asistencia a que presenten su solicitud para aprovechar este programa antes de que se acabe el tiempo”.

Requisitos de elegibilidad para asistencia de alquiler de emergencia

Para calificar para el programa, los solicitantes deben demostrar dificultades financieras causadas por la pandemia de COVID-19, directa o indirectamente. La asistencia se puede utilizar para pagar el alquiler adeudado desde el 1 de abril de 2020 hasta el 31 de marzo de 2021 y pagos de servicios públicos vencidos.

Los inquilinos residenciales deben vivir actualmente en la misma unidad de Long Beach para la que buscan asistencia.

Los inquilinos deben tener un ingreso familiar igual o inferior al 80% del ingreso medio del área. Un hogar de dos personas al 80% del AMI ganaría $72,100 – el 50% del AMI sería de $ 45,050 para el mismo tamaño de hogar.

Una o más personas en el hogar también deben demostrar el riesgo de experimentar la falta de vivienda o la inestabilidad de la vivienda.

El programa priorizará: residentes en o por debajo del 50% del ingreso medio del área, hogares con rentas vencidas, inquilinos de bajos ingresos que han estado subempleados durante 90 días o más e inquilinos que están en riesgo de inestabilidad de vivienda.

Según el programa, los propietarios reciben un reembolso directo del 80% del alquiler impago de sus inquilinos elegibles desde el 1 de abril de 2020 hasta el 31 de marzo de 2021. Los propietarios deben aceptar renunciar al 20% del alquiler no pagado durante ese período de tiempo para recibir el 80% de los pagos del alquiler.

Si los propietarios optan por no participar en el programa, los inquilinos pueden solicitar asistencia que pagaría el 25% del alquiler no pagado entre el 1 de abril de 2020 y el 31 de marzo de 2021.

Los inquilinos también pueden solicitar pagos de servicios públicos vencidos y el 25% de los pagos de alquiler futuros hasta por tres meses.

Los residentes que soliciten el programa de Long Beach no deben solicitar el programa de asistencia de alquiler de California. Para obtener más información sobre las diversas pautas de ingresos y elegibilidad del programa, visite longbeach.gov/erap.